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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
Métro Saint-Denis Basilique, à 2 minutes du T1 dans le grand centre-ville. Une résidence récente, livrée en 2015, aux normes BBC basse consommation RT 2012.Superbe appartement F4 d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 337 €/mois | 13 142 €/mois | 364 308 € | 37 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 382 080 € | 55 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 123 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 487 800 € | 161 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST DENIS ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST DENIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST DENISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST DENIS
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335 000 € | 4 855 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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335 000 € | 4 855 € | 69 m² | 4 | Voir |
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335 000 € | 4 855 € | 69 m² | 4 | Voir |
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343 000 € | 4 183 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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345 000 € | 4 792 € | 72 m² | 4 | Voir |
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345 000 € | 4 207 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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332 000 € | 4 049 € | 82 m² | 4 | Voir |
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330 000 € | 4 583 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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349 000 € | 4 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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349 000 € | 4 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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349 000 € | 4 716 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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349 000 € | 4 716 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS
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349 000 € | 4 915 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 17 Rue De La Barbacane | 363 800 € | 84 m² | 4 331 € |
| 25/06/2025 | 60 All De Seine | 399 950 € | 69 m² | 5 796 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Olympe De Gouges | 305 500 € | 54 m² | 5 657 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue De Paris | 129 000 € | 67 m² | 1 925 € |
| 20/06/2025 | 60 All De Seine | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 12/06/2025 | 100 Av Du Pdt Wilson | 282 500 € | 66 m² | 4 280 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Riant | 310 000 € | 67 m² | 4 627 € |
| 03/06/2025 | 1 Pl Jean D Alembert | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Olympe De Gouges | 338 000 € | 77 m² | 4 390 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Gabriel | 246 000 € | 65 m² | 3 785 € |
| 22/05/2025 | 1 All Des Myosotis | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 20/05/2025 | 90 Rue Danielle Casanova | 319 000 € | 77 m² | 4 143 € |
| 19/05/2025 | 60 All De Seine | 404 000 € | 70 m² | 5 771 € |
| 06/05/2025 | 109 Bd De La Liberation | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 02/05/2025 | 60 All De Seine | 400 895 € | 70 m² | 5 727 € |