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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
CENTRE VILLE HISTORIQUE, au-dessus du marché de SAINT-DENIS. Dans un beau briquette, j'ai déniché pour vous un 3 pièces de qualité.Entrée, cuisine dinatoire, salle d'eau wc, 2 gran...
92 Rue Gabriel Péri 93200 Saint-Denis
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 277 704 € | 28 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 291 240 € | 42 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 315 900 € | 66 961 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 501 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 123 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST DENIS ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST DENIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST DENISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST DENIS
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258 000 € | 4 161 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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T3 ST DENIS
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257 000 € | 3 894 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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259 336 € | 4 116 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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260 000 € | 4 063 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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256 000 € | 4 129 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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256 000 € | 4 129 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DENIS
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260 000 € | 4 194 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DENIS
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260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ST DENIS
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260 000 € | 4 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 60 All De Seine | 399 950 € | 69 m² | 5 796 € |
| 24/06/2025 | 4 Rue Olympe De Gouges | 305 500 € | 54 m² | 5 657 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue De Paris | 129 000 € | 67 m² | 1 925 € |
| 20/06/2025 | 60 All De Seine | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 20/06/2025 | 103 Rue Du Landy | 195 950 € | 44 m² | 4 453 € |
| 12/06/2025 | 100 Av Du Pdt Wilson | 282 500 € | 66 m² | 4 280 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Samson | 190 000 € | 45 m² | 4 222 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Riant | 310 000 € | 67 m² | 4 627 € |
| 03/06/2025 | 1 Pl Jean D Alembert | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Olympe De Gouges | 338 000 € | 77 m² | 4 390 € |
| 22/05/2025 | 2 Rue Gabriel | 246 000 € | 65 m² | 3 785 € |
| 22/05/2025 | 1 All Des Myosotis | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 21/05/2025 | 164 Av Du Pdt Wilson | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 20/05/2025 | 90 Rue Danielle Casanova | 319 000 € | 77 m² | 4 143 € |
| 19/05/2025 | 60 All De Seine | 404 000 € | 70 m² | 5 771 € |