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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Dans un cadre paisible et verdoyant, avec une vue magnifique sur son étang, cette maison offre un environnement idéal pour les amoureux de calme et de nature.Elle dispose d'un sous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DENIS DES MURS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST DENIS DES MURS
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS DES MURS
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LA GENEYTOUSE
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192 200 € | 1 602 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA GENEYTOUSE
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192 200 € | 1 602 € | 120 m² | 5 | Voir |
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192 200 € | 1 602 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LEONARD DE NOBLAT
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187 500 € | 1 705 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEONARD DE NOBLAT
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187 500 € | 1 705 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LEONARD DE NOBLAT
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187 500 € | 1 705 € | 110 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 19 Rte Des Tilleuls | 103 000 € | 110 m² | 936 € |
| 19/03/2025 | 9 Le Pont Du Rateau | 70 000 € | 104 m² | 673 € |
| 16/12/2024 | 16 Rte Des Lemovices | 13 000 € | 80 m² | 163 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue Du Clos De L'ecure | 63 000 € | 81 m² | 778 € |
| 08/07/2024 | 12 Vaux | 95 570 € | 120 m² | 796 € |
| 07/03/2024 | 4 Le Pont Du Rateau | 98 000 € | 92 m² | 1 065 € |