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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Catherine Baudet vous propose: Maison de caractère – 3 chambres – Saint-Denis-de-PileDans un environnement calme de Saint-Denis-de-Pile, découvrez cette charmante mais...
1 Rue des Charpentiers 33910 Saint-Denis-de-Pile
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST DENIS DE PILE ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST DENIS DE PILE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST DENIS DE PILEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST DENIS DE PILE
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS DE PILE
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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179 000 € | 2 011 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 BONZAC
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179 000 € | 1 989 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CIERS D ABZAC
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179 000 € | 2 034 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST DENIS DE PILE
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180 000 € | 1 856 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU BOIS
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180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU BOIS
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180 000 € | 1 978 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU BOIS
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180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU BOIS
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180 000 € | 1 978 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU BOIS
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180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTIN DU BOIS
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180 000 € | 1 978 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 14 Rte Des Lavandieres | 204 500 € | 89 m² | 2 298 € |
| 24/03/2025 | 2b Che Des Perails | 238 000 € | 102 m² | 2 333 € |
| 17/03/2025 | 4 Av Beaumale | 164 000 € | 92 m² | 1 783 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue Du Lavie | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 13/01/2025 | 9 Che De La Cabane | 296 800 € | 97 m² | 3 060 € |
| 13/12/2024 | 107 Rte De Coutras | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 03/12/2024 | 40 Rte De Nouet | 278 256 € | 70 m² | 3 975 € |
| 28/11/2024 | 30 Rte Du Port Du Flays | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 27/11/2024 | 4 Che Des Perails | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 05/11/2024 | 12b Rte De Coutras | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 05/11/2024 | 44 Rte De Pinaud | 134 000 € | 107 m² | 1 252 € |
| 17/10/2024 | 12 Av Georges Brassens | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 12/09/2024 | 1b Che Du Bois Rond | 55 000 € | 86 m² | 640 € |
| 04/09/2024 | 4 Av Georges Brassens | 177 000 € | 78 m² | 2 269 € |
| 03/09/2024 | 22 Rte Des Terriers | 220 400 € | 98 m² | 2 249 € |