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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 187 m²
Située à LUSSAC Charmante maison en pierre offrant de beaux volumes : grande véranda lumineuse, entrée, cuisine, séjour convivial, cinq belles chambres, deux salles d’eau, deux WC,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 238 308 € | 24 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 249 840 € | 36 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 271 080 € | 57 497 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 81 137 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 105 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST DENIS DE PILE ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST DENIS DE PILE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST DENIS DE PILEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST DENIS DE PILE
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220 920 € | 1 181 € | 187 m² | 5 | Voir |
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T7 ST DENIS DE PILE
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227 000 € | 1 124 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DENIS DE PILE
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228 975 € | 1 080 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T7 ST DENIS DE PILE
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228 975 € | 1 080 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T5 BONZAC
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229 000 € | 1 212 € | 189 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE LAYE
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196 000 € | 938 € | 209 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE LAYE
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196 000 € | 938 € | 209 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DE LAYE
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196 000 € | 938 € | 209 m² | 5 | Voir |
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T6 ST DENIS DE PILE
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192 000 € | 865 € | 222 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 8 Rte De La Gare | 212 000 € | 172 m² | 1 233 € |
| 14/03/2025 | 11 Rte De Breuil | 177 450 € | 159 m² | 1 116 € |
| 12/07/2024 | 44 Che Des Treilles | 209 000 € | 185 m² | 1 130 € |
| 24/07/2023 | 25 Rue Du Docteur Pierre Teurlay | 356 750 € | 193 m² | 1 848 € |
| 18/04/2023 | 10 Rue Des Charpentiers | 406 800 € | 170 m² | 2 393 € |