640 900 €
Bien
179 m²
ST DENIS D OLERON
17650
N/A
vs marché
3 580
€/m²
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Bien • 6 pièces • 179 m²
ST DENIS D OLERON (17650)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
640 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 519 €
Prix net vendeur
610 381 €
Frais de notaire
+43 691 €
Émoluments
6 329 €
Droits & taxes
36 012 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
684 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
684 591 €
Capital à emprunter
684 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 183 €/mois | 24 797 €/mois | 687 372 € | 71 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 006 €/mois | 18 200 €/mois | 720 720 € | 104 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 344 €/mois | 13 164 €/mois | 781 920 € | 165 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 542 €/mois | 10 733 €/mois | 850 080 € | 233 949 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 920 400 € | 304 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
23 628 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-2 662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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