Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
À Saint-Cyr, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1994, offrant une surface habitable de 73 m². Fonctionnelle et bien agencée, elle comprend deux chambres, une grande...
44 Rue du Rabier 07430 Saint-Cyr
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CYR ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CYR Marché équilibréComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST CYR
|
208 000 € | 2 849 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CYR
|
208 000 € | 2 849 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CYR
|
208 000 € | 2 849 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAVEZIEUX
|
214 000 € | 2 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CYR
|
215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAVEZIEUX
|
220 000 € | 2 418 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAVEZIEUX
|
220 000 € | 2 418 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAVEZIEUX
|
220 000 € | 2 418 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAVEZIEUX
|
220 000 € | 2 418 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAVEZIEUX
|
220 000 € | 2 418 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAVEZIEUX
|
220 000 € | 2 418 € | 91 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2024 | 48 Rte Du Vivarais | 162 150 € | 65 m² | 2 495 € |
| 30/01/2024 | 190 Mte De La Ratisse | 216 000 € | 85 m² | 2 541 € |
| 27/11/2023 | 48 Rue De Provence | 215 320 € | 92 m² | 2 340 € |
| 06/10/2023 | 5338 Vignes | 252 850 € | 85 m² | 2 975 € |
| 16/06/2023 | 118 Rue De La Chaux | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 22/03/2023 | 1 Rue De Cizelle | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |