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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Rentabilité 7.00 % Investissement locatif sous bail commercial meublé Appartement d'une surface de 30,37 m², comprenant : une entrée, un séjour-kitchenette, une salle d'eau-wc, pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 98 616 € | 10 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 103 440 € | 15 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 112 140 € | 23 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 121 920 € | 33 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 43 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST CYR L ECOLE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST CYR L ECOLE Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST CYR L ECOLE
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90 029 € | 3 001 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 ST CYR L ECOLE
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93 000 € | 2 906 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T1 ST CYR L ECOLE
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86 000 € | 2 867 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 ST CYR L ECOLE
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96 000 € | 3 097 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 ST CYR L ECOLE
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84 745 € | 2 825 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ST CYR L ECOLE
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84 745 € | 2 825 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ST CYR L ECOLE
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82 000 € | 2 733 € | 30 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Prom Des Anges | 131 000 € | 25 m² | 5 240 € |
| 23/05/2025 | 11 Av Du General De Gaulle | 216 000 € | 49 m² | 4 408 € |
| 19/05/2025 | 33 Rue Daniele Casanova | 122 000 € | 45 m² | 2 711 € |
| 22/04/2025 | 71 Rue Gabriel Peri | 228 000 € | 49 m² | 4 653 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Gabriel Peri | 168 000 € | 42 m² | 4 000 € |
| 06/03/2025 | 6 Rue Lucien Sampaix | 177 500 € | 43 m² | 4 128 € |
| 24/01/2025 | 2 Prom Des Anges | 245 000 € | 49 m² | 5 000 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Lucien Sampaix | 217 500 € | 47 m² | 4 628 € |
| 23/01/2025 | 37 Rue Daniele Casanova | 146 870 € | 42 m² | 3 497 € |
| 10/01/2025 | 10 Av La Division Leclerc | 200 500 € | 48 m² | 4 177 € |
| 09/01/2025 | 40 Rue Gabriel Peri | 195 000 € | 46 m² | 4 239 € |
| 30/12/2024 | 5 Av Du General De Gaulle | 249 900 € | 47 m² | 5 317 € |
| 09/12/2024 | 71 Rue Gabriel Peri | 169 520 € | 40 m² | 4 238 € |
| 06/12/2024 | 1 All De La Machine De Marly | 148 000 € | 27 m² | 5 481 € |
| 19/11/2024 | 50 Rue Gabriel Peri | 225 000 € | 40 m² | 5 625 € |