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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 216 m²
Villa de Grand Standing : Luxe et de Modernité Imaginez-vous vivre dans une villa de grand standing, construite en 2023, offrant une surface habitable de 233 m² sur un terrain de 1...
19 Vieux Chemin de Saint Cyprien 66200 Elne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 978 €/mois | 33 267 €/mois | 922 152 € | 95 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 058 €/mois | 24 418 €/mois | 966 960 € | 140 368 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 828 €/mois | 17 661 €/mois | 1 049 040 € | 222 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 752 €/mois | 14 400 €/mois | 1 140 480 € | 313 888 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 116 €/mois | 12 473 €/mois | 1 234 800 € | 408 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 172 à 259 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 2 Rue Romain Rolland | 443 350 € | 175 m² | 2 533 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue Jean Amade | 405 000 € | 199 m² | 2 035 € |
| 05/04/2024 | 9006 Rue Comtesse De Segur | 250 000 € | 176 m² | 1 420 € |
| 28/11/2023 | 9006 Rue Comtesse De Segur | 360 000 € | 176 m² | 2 045 € |
| 13/04/2023 | 7 Rue D Italie | 888 250 € | 242 m² | 3 670 € |