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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
EXCLUSIVITÉ – CŒUR DE SAINT-CRÉSPIN-SUR-MOINE – MAISON RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCES ET VUE CAMPAGNEAu cœur de Saint-Crespin-sur-Moine, découvrez cette charmante maison rénovée de 150 m...
10 Rue de Gaudu 49230 Sèvremoine
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 128 503 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST CRESPIN SUR MOINE ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST CRESPIN SUR MOINE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 2 Rue Principale Roussay | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 22/04/2025 | 27 Rue De La Vendee Le Longeron | 292 000 € | 129 m² | 2 264 € |
| 13/03/2025 | 18 Rue Du Bardeau Montigne | 340 000 € | 125 m² | 2 720 € |
| 07/03/2025 | 31 Rue Victor Hugo | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 26/02/2025 | 3 All Des Loriots | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 20/02/2025 | 2 La Potardiere | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 14/02/2025 | 23 Rue Des Genets Tillieres | 270 000 € | 128 m² | 2 109 € |
| 30/01/2025 | 6 La Chaise Roussay | 151 576 € | 123 m² | 1 232 € |
| 09/01/2025 | 5043 Le Verger Macaire Mauges | 127 000 € | 136 m² | 934 € |
| 20/12/2024 | 1 All Des Paquerettes | 272 500 € | 138 m² | 1 975 € |
| 13/12/2024 | 7 All Paul Claudel | 285 000 € | 123 m² | 2 317 € |
| 09/12/2024 | 24 Rue Des Mauges La Renaudiere | 160 000 € | 145 m² | 1 103 € |
| 29/11/2024 | 2 All Des Aubepines St Andre | 350 000 € | 157 m² | 2 229 € |
| 21/11/2024 | 21 Rue De La Liberation St Andre | 160 000 € | 127 m² | 1 260 € |
| 10/10/2024 | 5623 Le Chatellier St Germain | 245 000 € | 171 m² | 1 433 € |