478 300 €
Bien
150 m²
ST COULOMB
35350
N/A
vs marché
3 189
€/m²
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Créer un compte gratuit478 300 €
Bien • 7 pièces • 150 m²
NEUF
ST COULOMB (35350)
Calme
Jardin
DPE
A
55 kWh/m²
TERRAIN + MAISON à SAINT - COULOMB en plein centre ville et PROCHE DE LA PLAGE de l'Anse du Guesclin dans un cadre privilégié. Situé dans l'un des quartiers calme et résidentiel de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
478 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 776 €
Prix net vendeur
455 524 €
Frais de notaire
+33 069 €
Émoluments
4 844 €
Droits & taxes
26 875 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
511 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
511 369 €
Capital à emprunter
511 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 112 €/mois | 18 521 €/mois | 513 408 € | 53 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 487 €/mois | 13 597 €/mois | 538 440 € | 78 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 584 100 € | 123 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 635 040 € | 174 808 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 687 600 € | 227 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
19 800 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 865 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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