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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Découvrez ce terrain situé à Saint Colomban, dans un environnement calme et proche du bourg. Avec une belle surface de 413 m², il constitue un cadre idéal pour concevoir et bâtir v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 835 €/mois | 11 621 €/mois | 322 140 € | 33 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 337 800 € | 49 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 109 647 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 431 400 € | 142 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST COLOMBAN ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST COLOMBAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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299 915 € | 2 884 € | 104 m² | 5 | Voir |
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299 990 € | 2 830 € | 106 m² | 6 | Voir |
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299 990 € | 2 521 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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297 417 € | 2 632 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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302 500 € | 2 854 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 10 Av Du Gen De Gaulle | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 26/02/2025 | 28 Le Marais Gate | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 14/02/2025 | 7 La Renauliere | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 31/01/2025 | 4 Le Petit Racinoux | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 05/12/2024 | 10 Rue Alfred Lallie | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 29/11/2024 | 8 Besson | 187 000 € | 84 m² | 2 226 € |
| 24/10/2024 | 5 Rimans | 264 000 € | 117 m² | 2 256 € |
| 04/10/2024 | 6b Rue Du Moulin | 239 000 € | 109 m² | 2 193 € |
| 13/09/2024 | 1 Imp De La Mathe | 221 000 € | 84 m² | 2 631 € |
| 26/08/2024 | 7a Rue Des Sept Pressoirs | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 26/04/2024 | 5877 La Douve | 195 359 € | 95 m² | 2 056 € |
| 24/04/2024 | 47 La Salle | 122 500 € | 106 m² | 1 156 € |
| 05/04/2024 | 3 Rue Josephine Brillaud | 232 200 € | 103 m² | 2 254 € |
| 15/03/2024 | 1 Les Metairies Du Grand Boi | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 06/12/2023 | 7 Rte Du Forcin | 226 500 € | 84 m² | 2 696 € |