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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
À vendre - superbe appartement familial avec vue panoramique à St Cloud. Situé dans les hauteurs prisées de Saint Cloud, au sein de la résidence "Le Panorama", ce bel appartement t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 398 €/mois | 19 388 €/mois | 537 432 € | 56 490 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 700 €/mois | 14 242 €/mois | 564 000 € | 83 058 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 612 540 € | 131 598 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 666 480 € | 185 538 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 726 300 € | 245 358 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST CLOUD
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499 900 € | 5 881 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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499 900 € | 5 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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499 900 € | 5 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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499 000 € | 5 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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499 000 € | 5 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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499 000 € | 5 871 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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499 000 € | 5 871 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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495 000 € | 6 266 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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495 000 € | 6 266 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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495 000 € | 6 266 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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514 500 € | 5 359 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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485 000 € | 6 139 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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485 000 € | 6 063 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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520 000 € | 5 591 € | 93 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Parc De La Berengere | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 19/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 538 000 € | 70 m² | 7 686 € |
| 18/12/2025 | 16 Vla Pasteur | 309 200 € | 66 m² | 4 685 € |
| 16/12/2025 | 9001 Parc Bearn | 640 000 € | 94 m² | 6 809 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 556 000 € | 86 m² | 6 465 € |
| 08/12/2025 | 19b Rue Du Calvaire | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Gounod | 347 900 € | 72 m² | 4 832 € |
| 28/11/2025 | 21 Parc De La Berengere | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 28/11/2025 | 27 Av De Longchamp | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue Du Val D Or | 479 750 € | 78 m² | 6 151 € |
| 20/10/2025 | 6d Av Francis Chaveton | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 10/10/2025 | 9001 Parc Bearn | 625 000 € | 99 m² | 6 313 € |
| 03/10/2025 | 9001 Res Beau Soleil | 410 000 € | 72 m² | 5 694 € |
| 01/10/2025 | 9 Parc De La Berengere | 498 450 € | 74 m² | 6 736 € |
| 23/09/2025 | 50b Bd De La Republique | 479 800 € | 65 m² | 7 382 € |