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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Opportunité à saisir – 4 pièces avec terrasse proche transpCe bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Son agen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 614 €/mois | 29 133 €/mois | 807 576 € | 84 923 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 062 €/mois | 21 400 €/mois | 847 440 € | 124 787 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 920 340 € | 197 687 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 173 €/mois | 12 645 €/mois | 1 001 520 € | 278 867 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 637 €/mois | 11 021 €/mois | 1 091 100 € | 368 447 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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748 000 € | 7 406 € | 101 m² | 5 | Voir |
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748 000 € | 6 679 € | 112 m² | 5 | Voir |
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748 000 € | 6 679 € | 112 m² | 5 | Voir |
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748 000 € | 7 124 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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748 000 € | 6 679 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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748 000 € | 6 679 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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760 000 € | 6 726 € | 113 m² | 4 | Voir |
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780 000 € | 7 358 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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780 000 € | 7 290 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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780 000 € | 7 290 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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790 000 € | 6 270 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9001 Parc Bearn | 640 000 € | 94 m² | 6 809 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 556 000 € | 86 m² | 6 465 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue Pasteur | 310 500 € | 106 m² | 2 929 € |
| 27/11/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 746 900 € | 121 m² | 6 173 € |
| 25/11/2025 | 10 Sq De L'hippodrome | 762 870 € | 121 m² | 6 305 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 700 500 € | 108 m² | 6 486 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 835 000 € | 110 m² | 7 591 € |
| 20/10/2025 | 6d Av Francis Chaveton | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 10/10/2025 | 9001 Parc Bearn | 625 000 € | 99 m² | 6 313 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue Michel Salles | 780 000 € | 119 m² | 6 555 € |
| 23/09/2025 | 9001 Parc Bearn | 900 000 € | 94 m² | 9 574 € |
| 18/08/2025 | 13 Av De La Fouilleuse | 847 200 € | 121 m² | 7 002 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue De La Porte Jaune | 660 000 € | 114 m² | 5 789 € |
| 11/07/2025 | 122 Rue Tahere | 719 980 € | 80 m² | 9 000 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue Pasteur | 692 120 € | 97 m² | 7 135 € |