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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
Au sein d’une copropriété sécurisée et arborée avec parc privé, venez découvrir ce bel appartement familial situé au deuxième étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 438 €/mois | 34 661 €/mois | 960 792 € | 101 032 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 401 €/mois | 25 458 €/mois | 1 008 120 € | 148 360 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 083 €/mois | 18 433 €/mois | 1 094 940 € | 235 180 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 964 €/mois | 15 042 €/mois | 1 191 360 € | 331 600 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 1 298 100 € | 438 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CLOUD
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895 000 € | 8 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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895 000 € | 8 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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895 000 € | 6 581 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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895 000 € | 8 211 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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900 000 € | 7 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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875 000 € | 6 679 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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940 000 € | 8 545 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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940 000 € | 8 704 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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949 000 € | 9 038 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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949 000 € | 7 135 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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950 000 € | 7 364 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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825 000 € | 6 346 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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820 000 € | 6 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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815 000 € | 7 617 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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815 000 € | 7 617 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9001 Parc Bearn | 640 000 € | 94 m² | 6 809 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue Pasteur | 310 500 € | 106 m² | 2 929 € |
| 27/11/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 746 900 € | 121 m² | 6 173 € |
| 25/11/2025 | 10 Sq De L'hippodrome | 762 870 € | 121 m² | 6 305 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 700 500 € | 108 m² | 6 486 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 835 000 € | 110 m² | 7 591 € |
| 10/10/2025 | 9001 Parc Bearn | 625 000 € | 99 m² | 6 313 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue Michel Salles | 780 000 € | 119 m² | 6 555 € |
| 23/09/2025 | 9001 Parc Bearn | 900 000 € | 94 m² | 9 574 € |
| 18/08/2025 | 13 Av De La Fouilleuse | 847 200 € | 121 m² | 7 002 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue De La Porte Jaune | 660 000 € | 114 m² | 5 789 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue Pasteur | 692 120 € | 97 m² | 7 135 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Pasteur | 621 400 € | 106 m² | 5 862 € |
| 02/07/2025 | 28b Av Alfred Belmontet | 1 158 700 € | 127 m² | 9 124 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue De Crillon | 624 000 € | 91 m² | 6 857 € |