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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Au cœur de Saint-Cloud, adresse recherchée de l'ouest parisien, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé au 1er étage (R+1) de la future Résidence Sequoia, un programme i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 387 €/mois | 34 506 €/mois | 956 508 € | 100 584 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 364 €/mois | 25 345 €/mois | 1 003 680 € | 147 756 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 056 €/mois | 18 352 €/mois | 1 090 080 € | 234 156 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 942 €/mois | 14 976 €/mois | 1 186 080 € | 330 156 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 1 292 400 € | 436 476 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST CLOUD
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891 000 € | 8 910 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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895 000 € | 8 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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895 000 € | 8 211 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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900 000 € | 7 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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880 000 € | 8 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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915 000 € | 8 472 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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855 000 € | 8 636 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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940 000 € | 8 704 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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940 000 € | 8 545 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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940 000 € | 8 704 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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815 000 € | 7 617 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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815 000 € | 7 617 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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810 000 € | 7 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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809 000 € | 8 699 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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800 000 € | 7 407 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9001 Parc Bearn | 640 000 € | 94 m² | 6 809 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 556 000 € | 86 m² | 6 465 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue Pasteur | 310 500 € | 106 m² | 2 929 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 700 500 € | 108 m² | 6 486 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 835 000 € | 110 m² | 7 591 € |
| 20/10/2025 | 6d Av Francis Chaveton | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 10/10/2025 | 9001 Parc Bearn | 625 000 € | 99 m² | 6 313 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue Michel Salles | 780 000 € | 119 m² | 6 555 € |
| 23/09/2025 | 9001 Parc Bearn | 900 000 € | 94 m² | 9 574 € |
| 11/07/2025 | 122 Rue Tahere | 719 980 € | 80 m² | 9 000 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue De La Porte Jaune | 660 000 € | 114 m² | 5 789 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue Pasteur | 692 120 € | 97 m² | 7 135 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Pasteur | 621 400 € | 106 m² | 5 862 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue De Crillon | 624 000 € | 91 m² | 6 857 € |
| 23/06/2025 | 45 Quai Carnot | 87 000 € | 110 m² | 791 € |