1 170 000 €

T4 91 m²

N/A vs marché

12 857 €/m²

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1 170 000 €

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Appartement T4 • 4 pièces • 91 m²

() • fouilleuse

Étage 3e étage

Copropriété 58 lots

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Balcon Jardin Garage

DPE B 100 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Dans un immeuble très récent, découvrez ce superbe appartement de 91.03m² avec terrasse et balcon, situé au 3 € étage avec ascenseur, idéalement placé à proximité immédiate des com...

Quartier fouilleuse

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 170 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -55 714 €

Prix net vendeur 1 114 286 €

Frais de notaire +78 252 €

Émoluments 11 160 €

Droits & taxes 65 742 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 248 252 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 248 252 €

Capital à emprunter 1 248 252 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 946 €/mois	45 291 €/mois	1 255 464 €	132 038 €	3,20%
10 ans	10 978 €/mois	33 267 €/mois	1 317 360 €	193 934 €	3,25%
15 ans	7 949 €/mois	24 088 €/mois	1 430 820 €	307 394 €	3,35%
20 ans	6 487 €/mois	19 658 €/mois	1 556 880 €	433 454 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 654 €/mois	17 133 €/mois	1 696 200 €	572 774 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,03%

12 012 €/an

Rendement net

0,65%

après charges

Cashflow

-6 647 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 001 €/an

Charges copro. NR 546 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 841 €/an

GLI (2,5%) 300 €/an

Vacance locative 1 001 €/an

Total charges 3 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 12 857 €

Bas Moyen Haut

Prix élevé

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

+185,7% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).