Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
SAINT CLOUD - Pasteur - Maison de 109 m² très bien distribuée ouvrant sur un jardin paysager et une terrasse plein Sud à l'abri des regards. Rénovée et agrandie en 2010, cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 854 €/mois | 32 891 €/mois | 911 736 € | 95 842 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 973 €/mois | 24 161 €/mois | 956 760 € | 140 866 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 773 €/mois | 17 494 €/mois | 1 039 140 € | 223 246 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 1 130 640 € | 314 746 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 106 €/mois | 12 442 €/mois | 1 231 800 € | 415 906 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CLOUD ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST CLOUD
|
849 000 € | 7 789 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
849 000 € | 7 789 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
869 000 € | 7 427 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
869 000 € | 7 427 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
869 000 € | 7 427 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
869 000 € | 7 427 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
869 000 € | 7 427 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
805 000 € | 7 454 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
748 000 € | 5 582 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST CLOUD
|
748 000 € | 6 081 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
748 000 € | 5 582 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 52 Rue Ferdinand Chartier | 765 000 € | 117 m² | 6 538 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Sevin Vincent | 1 453 000 € | 100 m² | 14 530 € |
| 14/11/2025 | 35b Rue Du Calvaire | 877 720 € | 98 m² | 8 956 € |
| 20/10/2025 | 58 Av Bernard Palissy | 465 000 € | 105 m² | 4 429 € |
| 17/10/2025 | 28 Av Duval Le Camus | 861 000 € | 100 m² | 8 610 € |
| 08/10/2025 | 38 Rue Preschez | 745 000 € | 105 m² | 7 095 € |
| 05/09/2025 | 63 Rue De Garches | 1 140 000 € | 120 m² | 9 500 € |
| 03/09/2025 | 51 Rue Henri Regnault | 940 150 € | 87 m² | 10 806 € |
| 25/06/2025 | 11 Av De La Pommeraie | 1 890 000 € | 97 m² | 19 485 € |
| 23/06/2025 | 42 Rue Jacoulet | 1 072 750 € | 122 m² | 8 793 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Du Calvaire | 1 262 136 € | 130 m² | 9 709 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Preschez | 1 155 000 € | 113 m² | 10 221 € |
| 24/01/2025 | 152 Rue Des Tennerolles | 803 500 € | 100 m² | 8 035 € |
| 24/01/2025 | 137b Av Du Marechal Foch | 876 050 € | 100 m² | 8 761 € |
| 20/09/2024 | 131 Av Du Marechal Foch | 1 208 950 € | 107 m² | 11 299 € |