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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement 2 pièces + bureauIdéalement situé dans le centre de saint cloud, cet appartement lumineux se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 327 936 € | 34 511 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 344 040 € | 50 615 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 373 680 € | 80 255 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 406 560 € | 113 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 443 100 € | 149 675 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST CLOUD
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304 500 € | 6 620 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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304 000 € | 6 333 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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304 000 € | 6 468 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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304 000 € | 6 333 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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308 000 € | 7 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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308 000 € | 7 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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299 000 € | 6 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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310 000 € | 7 045 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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299 000 € | 6 953 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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299 000 € | 6 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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315 000 € | 6 563 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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315 000 € | 6 563 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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289 000 € | 5 558 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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289 000 € | 5 558 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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287 000 € | 7 000 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Av De Longchamp | 138 000 € | 30 m² | 4 600 € |
| 22/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 387 200 € | 43 m² | 9 005 € |
| 12/12/2025 | 9001 Res Eugenie | 465 000 € | 54 m² | 8 611 € |
| 10/12/2025 | 37 Rue Royale | 467 300 € | 60 m² | 7 788 € |
| 04/12/2025 | 199 Bd De La Republique | 238 095 € | 36 m² | 6 614 € |
| 12/11/2025 | 7 Parc De La Berengere | 347 600 € | 63 m² | 5 517 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Pasteur | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 05/11/2025 | 37 Av De Suresnes | 204 000 € | 40 m² | 5 100 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue Gounod | 237 000 € | 30 m² | 7 900 € |
| 21/10/2025 | 7b Rue Alexandre Coutureau | 406 500 € | 45 m² | 9 033 € |
| 17/10/2025 | 6 Av De Longchamp | 399 000 € | 63 m² | 6 333 € |
| 07/10/2025 | 12 Rue De Buzenval | 320 000 € | 55 m² | 5 818 € |
| 03/10/2025 | 19b Rue Du Calvaire | 460 000 € | 55 m² | 8 364 € |
| 03/10/2025 | 78 Bd De La Republique | 306 550 € | 48 m² | 6 386 € |
| 02/10/2025 | 5 Rue Albert 1er | 182 450 € | 25 m² | 7 298 € |