1 495 000 €

Bien 290 m²

ST CLOUD 92210

N/A vs marché

5 155 €/m²

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1 495 000 €

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Bien • 6 pièces • 290 m²

SANS TRAVAUX

ST CLOUD (92210) • coteaux

Niveaux 3

Construction 1912

Terrasse Cheminée

iad France - Florence Gillier vous propose: Bords de Seine de Saint Cloud. Grande péniche d'habitation entièrement rénovée : double séjour avec bureau en duplex, 3 chambres (4 poss...

Quartier coteaux

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 495 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -71 190 €

Prix net vendeur 1 423 810 €

Frais de notaire +99 482 €

Émoluments 14 128 €

Droits & taxes 84 004 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 594 482 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 594 482 €

Capital à emprunter 1 594 482 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	19 059 €/mois	57 755 €/mois	1 600 956 €	165 923 €	3,15%
10 ans	13 990 €/mois	42 394 €/mois	1 678 800 €	243 767 €	3,20%
15 ans	10 118 €/mois	30 661 €/mois	1 821 240 €	386 207 €	3,30%
20 ans	8 286 €/mois	25 109 €/mois	1 988 640 €	553 607 €	3,45%
25 ans Recommandé	7 223 €/mois	21 888 €/mois	2 166 900 €	731 867 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,56%

38 280 €/an

Rendement net

1,63%

après charges

Cashflow

-7 166 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 190 €/an

Charges copro. NR 1 740 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 680 €/an

GLI (2,5%) 957 €/an

Vacance locative 3 189 €/an

Total charges 11 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).