1 495 000 €
Bien
189 m²
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
7 910
€/m²
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Créer un compte gratuit1 495 000 €
Bien • 7 pièces • 189 m²
ST CLOUD (92210) • Saint-Cloud
Jardin
DPE
D
GES
D
Énergie
Gaz
L'Agence RG vous présente cette propriété rare de 189 m² habitables, édifiée en 1958 sur une parcelle de 560 m². Située dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Cloud, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 495 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-71 190 €
Prix net vendeur
1 423 810 €
Frais de notaire
+99 482 €
Émoluments
14 128 €
Droits & taxes
84 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 594 482 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 594 482 €
Capital à emprunter
1 594 482 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 059 €/mois | 57 755 €/mois | 1 600 956 € | 165 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 990 €/mois | 42 394 €/mois | 1 678 800 € | 243 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 118 €/mois | 30 661 €/mois | 1 821 240 € | 386 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 286 €/mois | 25 109 €/mois | 1 988 640 € | 553 607 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 223 €/mois | 21 888 €/mois | 2 166 900 € | 731 867 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,67%
24 948 €/an
Rendement net
1,06%
après charges
Cashflow
-7 935 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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