3 180 000 €
T12
440 m²
ST CLOUD
92210
-26%
vs marché
7 227
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 180 000 €
Maison • 12 pièces • 440 m²
ST CLOUD (92210) • coteaux
Terrain
1 058 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 180 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-122 308 €
Prix net vendeur
3 057 692 €
Frais de notaire
+211 546 €
Émoluments
29 793 €
Droits & taxes
180 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 391 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 391 546 €
Capital à emprunter
3 391 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 539 €/mois | 122 845 €/mois | 3 405 276 € | 352 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 757 €/mois | 90 173 €/mois | 3 570 840 € | 518 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 522 €/mois | 65 218 €/mois | 3 873 960 € | 821 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 624 €/mois | 53 406 €/mois | 4 229 760 € | 1 177 369 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 15 363 €/mois | 46 555 €/mois | 4 608 900 € | 1 556 509 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,83%
58 080 €/an
Rendement net
1,17%
après charges
Cashflow
-16 576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 840 €/an
Charges copro. NR
2 640 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 066 €/an
GLI (2,5%)
1 452 €/an
Vacance locative
4 838 €/an
Total charges
17 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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