850 000 €
Bien
97 m²
ST CLOUD
92210
Retirée
N/A
vs marché
8 763
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 97 m²
ST CLOUD (92210)
Calme
Jardin
DPE
D
213 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
Charmante maison avec jardin de 97 m² à Saint-Cloud Au coeur d'un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison ancienne de 97 m², pleine de cachet, située dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
850 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 476 €
Prix net vendeur
809 524 €
Frais de notaire
+57 349 €
Émoluments
8 238 €
Droits & taxes
47 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
907 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
907 349 €
Capital à emprunter
907 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 864 €/mois | 32 921 €/mois | 912 576 € | 95 962 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 980 €/mois | 24 182 €/mois | 957 600 € | 140 986 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 778 €/mois | 17 509 €/mois | 1 040 040 € | 223 426 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 715 €/mois | 14 288 €/mois | 1 131 600 € | 314 986 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 110 €/mois | 12 455 €/mois | 1 233 000 € | 416 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,51%
12 804 €/an
Rendement net
0,95%
après charges
Cashflow
-4 597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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