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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 104 m²
Saint-Cloud / Val d'Or - Appartement 3 chambres en étage élevéAu cinquième étage d'un immeuble situé dans une résidence appréciée pour ses espaces verts, ses terrains de tennis et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 617 €/mois | 26 112 €/mois | 723 828 € | 75 002 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 759 000 € | 110 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 575 €/mois | 13 864 €/mois | 823 500 € | 174 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 895 200 € | 246 374 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 974 400 € | 325 574 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST CLOUD
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675 000 € | 6 490 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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675 000 € | 6 490 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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699 000 € | 6 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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699 000 € | 6 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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699 000 € | 6 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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650 000 € | 6 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CLOUD
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650 000 € | 5 039 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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650 000 € | 6 075 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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648 000 € | 5 635 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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648 000 € | 5 635 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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648 000 € | 5 635 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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715 000 € | 5 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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715 000 € | 5 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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715 000 € | 5 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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715 000 € | 5 500 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9001 Parc Bearn | 640 000 € | 94 m² | 6 809 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 556 000 € | 86 m² | 6 465 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue Pasteur | 310 500 € | 106 m² | 2 929 € |
| 27/11/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 746 900 € | 121 m² | 6 173 € |
| 25/11/2025 | 10 Sq De L'hippodrome | 762 870 € | 121 m² | 6 305 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 700 500 € | 108 m² | 6 486 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 835 000 € | 110 m² | 7 591 € |
| 10/10/2025 | 9001 Parc Bearn | 625 000 € | 99 m² | 6 313 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue Michel Salles | 780 000 € | 119 m² | 6 555 € |
| 23/09/2025 | 9001 Parc Bearn | 900 000 € | 94 m² | 9 574 € |
| 18/08/2025 | 13 Av De La Fouilleuse | 847 200 € | 121 m² | 7 002 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue De La Porte Jaune | 660 000 € | 114 m² | 5 789 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue Pasteur | 692 120 € | 97 m² | 7 135 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Pasteur | 621 400 € | 106 m² | 5 862 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue De Crillon | 624 000 € | 91 m² | 6 857 € |