Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
SAINT CLOUD - VAL D'OR - 4 PIECES - DERNIER ETAGE VUE PARIS.Superbe appartement 4 pièces avec terrasse et vue panoramique exceptionnelle sur tout Paris Idéalement situé au 7ᵉ et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 909 €/mois | 33 058 €/mois | 916 356 € | 94 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 008 €/mois | 24 267 €/mois | 960 960 € | 139 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 792 €/mois | 17 552 €/mois | 1 042 560 € | 221 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 1 138 320 € | 316 912 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 1 240 200 € | 418 792 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD ↘ -14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST CLOUD
|
850 000 € | 6 641 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
850 000 € | 7 522 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
875 000 € | 6 679 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
835 000 € | 6 901 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
835 000 € | 6 901 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
835 000 € | 6 901 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST CLOUD
|
880 000 € | 6 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
820 000 € | 7 069 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
890 000 € | 7 120 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
895 000 € | 8 211 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
798 000 € | 7 125 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
795 000 € | 6 163 € | 129 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
795 000 € | 6 310 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
795 000 € | 6 163 € | 129 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST CLOUD
|
795 000 € | 6 163 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9001 Parc Bearn | 640 000 € | 94 m² | 6 809 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 556 000 € | 86 m² | 6 465 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue Pasteur | 310 500 € | 106 m² | 2 929 € |
| 27/11/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 746 900 € | 121 m² | 6 173 € |
| 25/11/2025 | 10 Sq De L'hippodrome | 762 870 € | 121 m² | 6 305 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 700 500 € | 108 m² | 6 486 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 835 000 € | 110 m² | 7 591 € |
| 10/10/2025 | 9001 Parc Bearn | 625 000 € | 99 m² | 6 313 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue Michel Salles | 780 000 € | 119 m² | 6 555 € |
| 23/09/2025 | 9001 Parc Bearn | 900 000 € | 94 m² | 9 574 € |
| 18/08/2025 | 13 Av De La Fouilleuse | 847 200 € | 121 m² | 7 002 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue De La Porte Jaune | 660 000 € | 114 m² | 5 789 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue Pasteur | 692 120 € | 97 m² | 7 135 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Pasteur | 621 400 € | 106 m² | 5 862 € |
| 02/07/2025 | 28b Av Alfred Belmontet | 1 158 700 € | 127 m² | 9 124 € |