3 700 €
Bien
134 m²
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
28
€/m²
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Créer un compte gratuit3 700 €
Bien • 5 pièces • 134 m²
ST CLOUD (92210) • Saint-Cloud
Niveaux
3
Calme
Terrasse
Garage
DPE
D
154 kWh/m²
GES
E
36 kg CO₂
L'Agence Immobilière De Havilland vous présente : A 10 minutes de la gare de Saint-Cloud, au coeur du quartier Montretout, parfaitement au calme. Très belle vue dégagée. Appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-176 €
Prix net vendeur
3 524 €
Frais de notaire
+1 720 €
Émoluments
163 €
Droits & taxes
207 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 420 €
Capital à emprunter
5 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 65 €/mois | 197 €/mois | 5 460 € | 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 48 €/mois | 145 €/mois | 5 760 € | 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 34 €/mois | 103 €/mois | 6 120 € | 1 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 28 €/mois | 85 €/mois | 6 720 € | 1 842 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 24 €/mois | 73 €/mois | 7 200 € | 2 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
478,05%
17 688 €/an
Rendement net
302,98%
après charges
Cashflow
+985 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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