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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
studio de 18m² avenue de fouilleuseA deux pas des commerces et non loin de la gare du val d'or, Ce studio en parfait état se compose d'une pièce principale avec un grand placard de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 167 412 € | 17 328 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 175 560 € | 25 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 190 440 € | 40 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 57 036 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 74 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST CLOUD ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST CLOUD
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159 000 € | 9 353 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 16 Av Bernard Palissy | 185 000 € | 23 m² | 8 043 € |
| 04/02/2025 | 13 Av De La Fouilleuse | 120 000 € | 17 m² | 7 059 € |
| 07/01/2025 | 7 Rue Albert 1er | 280 000 € | 25 m² | 11 200 € |
| 30/12/2024 | 16 Av Bernard Palissy | 152 500 € | 23 m² | 6 630 € |
| 20/12/2024 | 13 Av De La Fouilleuse | 152 000 € | 22 m² | 6 909 € |
| 18/12/2024 | 9001 Res Eugenie | 180 000 € | 25 m² | 7 200 € |
| 27/09/2024 | 9 Av Bernard Palissy | 174 000 € | 25 m² | 6 960 € |
| 19/09/2024 | 13 Rue De L Yser | 206 300 € | 25 m² | 8 252 € |
| 17/09/2024 | 18 Av Bernard Palissy | 145 000 € | 26 m² | 5 577 € |
| 07/08/2024 | 158 Rue De La Porte Jaune | 127 000 € | 16 m² | 7 938 € |
| 22/07/2024 | 9 Rue De L Yser | 171 000 € | 26 m² | 6 577 € |
| 04/07/2024 | 38ter Rue Du Mont Valerien | 130 571 € | 17 m² | 7 681 € |
| 27/06/2024 | 7 All Du Marechal Foch | 130 000 € | 19 m² | 6 842 € |
| 27/05/2024 | 199 Bd De La Republique | 100 000 € | 19 m² | 5 263 € |
| 25/04/2024 | 37 Rue Gounod | 190 000 € | 24 m² | 7 917 € |