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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Découvrez cette magnifique maison à Saint-Cloud de 97,05 m² de surface habitable. Construite en 1949 et entretenue avec soin, cette demeure de trois pièces offre un confort moderne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 418 €/mois | 34 600 €/mois | 959 112 € | 99 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 382 €/mois | 25 400 €/mois | 1 005 840 € | 146 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 062 €/mois | 18 370 €/mois | 1 091 160 € | 231 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 942 €/mois | 14 976 €/mois | 1 186 080 € | 326 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 1 284 300 € | 424 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CLOUD ↘ -19.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST CLOUD
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895 000 € | 9 227 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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895 000 € | 9 227 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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895 000 € | 9 227 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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895 000 € | 9 227 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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895 000 € | 9 227 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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895 000 € | 9 227 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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895 000 € | 9 227 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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895 000 € | 9 227 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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895 000 € | 9 227 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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895 000 € | 9 227 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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895 000 € | 9 227 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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790 000 € | 7 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 28 Rue Preschez | 1 155 000 € | 113 m² | 10 221 € |
| 24/01/2025 | 137b Av Du Marechal Foch | 876 050 € | 100 m² | 8 761 € |
| 24/01/2025 | 152 Rue Des Tennerolles | 803 500 € | 100 m² | 8 035 € |
| 23/09/2024 | 20 Rue Henri Regnault | 805 100 € | 86 m² | 9 362 € |
| 20/09/2024 | 131 Av Du Marechal Foch | 1 208 950 € | 107 m² | 11 299 € |
| 12/09/2024 | 10 Rue Pigache | 958 000 € | 100 m² | 9 580 € |
| 05/09/2024 | 7 Rue Du Dix Huit Juin | 1 015 000 € | 100 m² | 10 150 € |
| 27/08/2024 | 56 Rue De Garches | 965 000 € | 116 m² | 8 319 € |
| 09/08/2024 | 19 Rue Henri Regnault | 730 700 € | 96 m² | 7 611 € |
| 02/07/2024 | 24 Av De Longchamp | 1 049 000 € | 84 m² | 12 488 € |
| 28/06/2024 | 35b Rue Jacoulet | 1 205 000 € | 96 m² | 12 552 € |
| 24/05/2024 | 62b Av Alfred Belmontet | 924 425 € | 90 m² | 10 271 € |
| 05/04/2024 | 16 Av Du Marechal Foch | 1 150 000 € | 90 m² | 12 778 € |
| 25/03/2024 | 80 Rue De Garches | 1 211 000 € | 111 m² | 10 910 € |
| 02/01/2024 | 6 Rue De La Porte Jaune | 880 000 € | 109 m² | 8 073 € |