3 420 €
Bien
112 m²
ST CLOUD
92210
N/A
vs marché
31
€/m²
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Créer un compte gratuit3 420 €
Bien • 6 pièces • 112 m²
ST CLOUD (92210) • coteaux
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
195 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Avenue André Chevrillon - Idéalement située à proximité de l’École Américaine et de l’École Allemande de Saint Cloud. Maison en location VIDE de 111.86m² avec jardin Au RDC une ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-163 €
Prix net vendeur
3 257 €
Frais de notaire
+1 693 €
Émoluments
151 €
Droits & taxes
192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 113 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 113 €
Capital à emprunter
5 113 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 61 €/mois | 185 €/mois | 5 124 € | 523 € | 3,15% |
| 10 ans | 45 €/mois | 136 €/mois | 5 400 € | 799 € | 3,20% |
| 15 ans | 32 €/mois | 97 €/mois | 5 760 € | 1 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 26 €/mois | 79 €/mois | 6 240 € | 1 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 €/mois | 70 €/mois | 6 900 € | 2 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
432,28%
14 784 €/an
Rendement net
273,26%
après charges
Cashflow
+819 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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