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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
À proximité immédiate de l'hippodrome de Saint-Cloud, ce bel appartement familial situé au 4ème étage avec ascenseur séduit par ses nombreux espaces extérieurs. L'entrée s'ouvre su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 490 €/mois | 25 727 €/mois | 713 160 € | 73 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 232 €/mois | 18 885 €/mois | 747 840 € | 108 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 507 €/mois | 13 658 €/mois | 811 260 € | 172 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 882 000 € | 242 762 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 954 900 € | 315 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD ↘ -16% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CLOUD
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665 000 € | 7 228 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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665 000 € | 7 308 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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667 000 € | 7 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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667 000 € | 7 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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667 000 € | 7 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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667 000 € | 7 250 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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670 000 € | 6 262 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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670 000 € | 6 262 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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679 000 € | 6 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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679 000 € | 7 462 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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679 000 € | 7 380 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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650 000 € | 6 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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649 000 € | 6 301 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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649 000 € | 5 900 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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649 000 € | 5 900 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 1 Rue De Crillon | 624 000 € | 91 m² | 6 857 € |
| 04/06/2025 | 41 Rue Du Val D Or | 440 000 € | 82 m² | 5 366 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Du Mont Valerien | 699 000 € | 115 m² | 6 078 € |
| 30/04/2025 | 80 Bd De La Republique | 510 000 € | 84 m² | 6 071 € |
| 15/04/2025 | 2 Rue Des Avelines | 1 037 000 € | 93 m² | 11 151 € |
| 31/03/2025 | 11b Rue De Montretout | 849 850 € | 93 m² | 9 138 € |
| 14/03/2025 | 71 Rue De Buzenval | 573 000 € | 105 m² | 5 457 € |
| 07/03/2025 | 37 Rue Gounod | 800 000 € | 109 m² | 7 339 € |
| 04/03/2025 | 9 Av Eugenie | 715 000 € | 80 m² | 8 938 € |
| 17/02/2025 | 33b Rue Du Mont Valerien | 535 000 € | 102 m² | 5 245 € |
| 14/02/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 862 600 € | 105 m² | 8 215 € |
| 03/02/2025 | 132b Rue Tahere | 776 700 € | 95 m² | 8 176 € |
| 29/01/2025 | 17 Rue Dantan | 478 000 € | 82 m² | 5 829 € |
| 10/01/2025 | 9001 Res Beau Soleil | 504 350 € | 92 m² | 5 482 € |
| 07/01/2025 | 80 Bd De La Republique | 520 000 € | 80 m² | 6 500 € |