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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
L'Agence Immobilière De Havilland vous présente : Résidence de standing construite en 1996 située à quelques minutes de la Gare du val d'Or et des commerces. Vaste 2 pièces. Parque...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 706 €/mois | 14 261 €/mois | 395 304 € | 40 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 414 600 € | 60 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 449 820 € | 95 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 488 880 € | 134 505 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 175 125 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST CLOUD
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370 000 € | 6 981 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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370 000 € | 7 708 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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370 000 € | 6 607 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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370 000 € | 6 607 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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370 000 € | 6 607 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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365 000 € | 6 759 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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365 000 € | 6 759 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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360 000 € | 6 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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360 000 € | 5 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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359 000 € | 5 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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359 000 € | 5 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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359 000 € | 5 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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359 000 € | 5 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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359 000 € | 5 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 ST CLOUD
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359 000 € | 6 904 € | 52 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 52 Rue Gounod | 539 732 € | 67 m² | 8 056 € |
| 07/05/2025 | 6 Sq De L'hippodrome | 284 762 € | 60 m² | 4 746 € |
| 25/04/2025 | 2 Sq Ste Clotilde | 355 000 € | 52 m² | 6 827 € |
| 24/04/2025 | 26 Av Bernard Palissy | 414 960 € | 66 m² | 6 287 € |
| 11/04/2025 | 56 Rue Du Mont Valerien | 410 000 € | 55 m² | 7 455 € |
| 31/03/2025 | 7b Rue Alexandre Coutureau | 335 000 € | 51 m² | 6 569 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue D Orleans | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 26/03/2025 | 216 Bd De La Republique | 523 700 € | 59 m² | 8 876 € |
| 18/03/2025 | 9001 Parc Bearn | 620 900 € | 62 m² | 10 015 € |
| 14/03/2025 | 21 Rue Bucourt | 532 694 € | 70 m² | 7 610 € |
| 04/03/2025 | 2 Sq Ste Clotilde | 311 000 € | 51 m² | 6 098 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue Gounod | 310 000 € | 52 m² | 5 962 € |
| 11/02/2025 | 14 Rue Dailly | 236 000 € | 32 m² | 7 375 € |
| 10/02/2025 | 9001 Parc Bearn | 240 000 € | 37 m² | 6 486 € |
| 07/02/2025 | 9 Av Eugenie | 384 000 € | 48 m² | 8 000 € |