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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 220 m²
Saint-Cloud - Montretout - Maison moderne d'architecte..Située au calme dans le quartier Montretout, maison moderne d'architecte, d'environ 220 m² habitables, édifiée sur un terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 925 €/mois | 84 621 €/mois | 2 345 700 € | 243 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 498 €/mois | 62 115 €/mois | 2 459 760 € | 357 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 826 €/mois | 44 927 €/mois | 2 668 680 € | 566 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 087 €/mois | 36 627 €/mois | 2 900 880 € | 798 250 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 470 €/mois | 31 727 €/mois | 3 141 000 € | 1 038 370 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST CLOUD ↗ +3.1% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST CLOUD
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2 190 000 € | 9 522 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T10 ST CLOUD
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2 190 000 € | 9 012 € | 243 m² | 10 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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2 190 000 € | 9 522 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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2 190 000 € | 9 522 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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2 190 000 € | 9 955 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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2 365 000 € | 9 460 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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2 365 000 € | 9 460 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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2 365 000 € | 9 460 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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2 365 000 € | 9 460 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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2 365 000 € | 9 460 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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2 365 000 € | 11 000 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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2 365 000 € | 9 460 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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2 365 000 € | 9 460 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T8 ST CLOUD
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2 365 000 € | 11 000 € | 215 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 17 Rue Tahere | 1 890 000 € | 200 m² | 9 450 € |
| 05/05/2025 | 15 Rue Preschez | 1 722 100 € | 198 m² | 8 697 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Des Girondins | 1 830 000 € | 230 m² | 7 957 € |
| 04/11/2024 | 9 Rue Marbeau | 132 000 € | 176 m² | 750 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue De Nogent | 1 870 970 € | 218 m² | 8 582 € |
| 17/10/2024 | 34 Rue Armengaud | 1 808 230 € | 183 m² | 9 881 € |
| 05/09/2024 | 42 Rue Henri Regnault | 2 458 380 € | 257 m² | 9 566 € |
| 29/08/2024 | 47 Av Alfred Belmontet | 1 897 550 € | 233 m² | 8 144 € |
| 10/07/2024 | 36 Rue Henri Regnault | 1 909 290 € | 200 m² | 9 546 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue Du Dix Huit Juin | 1 985 650 € | 230 m² | 8 633 € |
| 26/02/2024 | 58 Rue Henri Regnault | 2 025 040 € | 187 m² | 10 829 € |
| 26/02/2024 | 25 Rue Gounod | 1 680 000 € | 180 m² | 9 333 € |
| 30/08/2023 | 48b Av Alfred Belmontet | 3 496 000 € | 186 m² | 18 796 € |
| 28/07/2023 | 27 Rue Du Mont Valerien | 4 500 000 € | 260 m² | 17 308 € |
| 04/07/2023 | 36 Bd De La Republique | 4 288 000 € | 250 m² | 17 152 € |