Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement 3 piècesFRAIS DE NOTAIRE OFFERTS / RESIDENCE NEUVE HAUT DE GAMME A SAINT-CLOUD 5 MIN A PIEDS GARE ET TRAM RUE DAILLY / LIVRAISON 1T2026 3 pièces au 2ème étage / 3 expos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 036 €/mois | 21 321 €/mois | 591 024 € | 61 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 165 €/mois | 15 652 €/mois | 619 800 € | 90 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 672 480 € | 142 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 734 160 € | 204 377 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 799 800 € | 270 017 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST CLOUD
|
549 000 € | 9 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
549 000 € | 9 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
549 000 € | 9 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST CLOUD
|
549 000 € | 7 419 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
548 000 € | 7 611 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
560 000 € | 9 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
560 000 € | 9 180 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
560 000 € | 9 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
560 000 € | 9 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
560 000 € | 9 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
560 000 € | 9 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
540 000 € | 7 500 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
540 000 € | 7 500 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
569 000 € | 9 644 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST CLOUD
|
569 000 € | 9 810 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 387 200 € | 43 m² | 9 005 € |
| 22/12/2025 | 1 Parc De La Berengere | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 19/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 538 000 € | 70 m² | 7 686 € |
| 18/12/2025 | 16 Vla Pasteur | 309 200 € | 66 m² | 4 685 € |
| 12/12/2025 | 9001 Res Eugenie | 465 000 € | 54 m² | 8 611 € |
| 10/12/2025 | 37 Rue Royale | 467 300 € | 60 m² | 7 788 € |
| 08/12/2025 | 19b Rue Du Calvaire | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Gounod | 347 900 € | 72 m² | 4 832 € |
| 28/11/2025 | 21 Parc De La Berengere | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 28/11/2025 | 27 Av De Longchamp | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 12/11/2025 | 7 Parc De La Berengere | 347 600 € | 63 m² | 5 517 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Pasteur | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue Du Val D Or | 479 750 € | 78 m² | 6 151 € |
| 21/10/2025 | 7b Rue Alexandre Coutureau | 406 500 € | 45 m² | 9 033 € |
| 20/10/2025 | 6d Av Francis Chaveton | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |