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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 283 m²
Propriété à vendre Saint-Clément-de-Rivière dans l'Hérault (34),Conception originale et dominante pour cette propriété de 283 m² environ sur 2 876 m² de terrain.Edifiée en 1978.Com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 297 €/mois | 28 173 €/mois | 780 948 € | 80 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 825 €/mois | 20 682 €/mois | 819 000 € | 118 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 936 €/mois | 14 958 €/mois | 888 480 € | 188 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 024 €/mois | 12 194 €/mois | 965 760 € | 265 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 1 045 800 € | 345 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST CLEMENT DE RIVIERE ↗ +1.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9XdQP Actuel
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728 000 € | - |
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#b0Wdf
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800 000 € | +9,9% |
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#auRbi
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800 000 € | +9,9% |
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#awJRc
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900 000 € | +23,6% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST CLEMENT DE RIVIERE
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728 000 € | 2 572 € | 283 m² | 7 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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655 000 € | 2 373 € | 276 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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625 000 € | 2 264 € | 276 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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T8 ST GELY DU FESC
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625 000 € | 2 264 € | 276 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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625 000 € | 2 264 € | 276 m² | 8 | Voir |
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T8 ST GELY DU FESC
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625 000 € | 2 264 € | 276 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 226 à 339 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 1020 Av Des Orchidees | 826 500 € | 240 m² | 3 444 € |
| 13/08/2024 | 40 Circulade Des Fontanelles | 1 618 805 € | 242 m² | 6 689 € |
| 15/03/2024 | 6060 Plaine De Roque | 1 664 965 € | 250 m² | 6 660 € |
| 29/11/2023 | 182 Rue Du Serpolet | 705 000 € | 260 m² | 2 712 € |
| 23/08/2023 | 1290 Av Des Orchidees | 718 150 € | 230 m² | 3 122 € |
| 16/05/2023 | 600 Av De Saint Gely | 1 138 700 € | 232 m² | 4 908 € |
| 10/05/2023 | 34 Circulade Des Fontanelles | 1 834 050 € | 238 m² | 7 706 € |