141 490 €
T6
140 m²
ST CLAIR
86330
N/A
vs marché
1 011
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 490 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
ST CLAIR (86330)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 490 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 093 €
Prix net vendeur
135 397 €
Frais de notaire
+11 112 €
Émoluments
1 774 €
Droits & taxes
7 988 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 602 €
Capital à emprunter
152 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 153 216 € | 15 875 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 160 680 € | 23 339 € | 3,20% |
| 15 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 174 240 € | 36 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 189 360 € | 52 019 € | 3,40% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 67 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,06%
18 480 €/an
Rendement net
8,28%
après charges
Cashflow
+168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST CLAIR
|
141 490 € | 1 011 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST CLAIR
|
138 560 € | 792 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CLAIR
|
138 560 € | 792 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CLAIR
|
138 560 € | 792 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST CLAIR
|
138 560 € | 792 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T8 ANGLIERS
|
149 000 € | 851 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANGLIERS
|
149 000 € | 851 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T7 ANGLIERS
|
149 000 € | 851 € | 175 m² | 7 | Voir |