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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Très belle maison sur sous-sol total comprenant de plain-pied : double entrée, séjour, véranda, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, cuisine.Sous-sol total , carport, piscine c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 252 168 € | 26 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 855 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 695 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CLAIR SUR EPTE ↘ -4.5% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CLAIR SUR EPTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST CLAIR SUR EPTE
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAIR SUR EPTE
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CLAIR SUR EPTE
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230 000 € | 1 811 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLAIR SUR EPTE
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230 000 € | 1 811 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLAIR SUR EPTE
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230 000 € | 1 811 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CLAIR SUR EPTE
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239 900 € | 2 086 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLAIR SUR EPTE
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239 900 € | 2 086 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CLAIR SUR EPTE
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T4 ST CLAIR SUR EPTE
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241 000 € | 2 537 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLAIR SUR EPTE
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAIR SUR EPTE
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAIR SUR EPTE
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAIR SUR EPTE
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAIR SUR EPTE
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/02/2025 | 11 Pl Rollon | 35 000 € | 100 m² | 350 € |
| 03/02/2025 | 27 Res Le Petit Coq | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 15/10/2024 | 4 Rue Gambetta | 243 000 € | 105 m² | 2 314 € |
| 16/09/2024 | 5039 Hameau De Beaujardin | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 14/06/2023 | 6 Res Le Petit Coq | 238 000 € | 103 m² | 2 311 € |
| 02/05/2023 | 26 Rue Gambetta | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |