119 000 €
T7
101 m²
ST CLAIR D ARCEY
27300
-37%
vs marché
1 178
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Maison • 7 pièces • 101 m²
ST CLAIR D ARCEY (27300)
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 124 €
Prix net vendeur
113 876 €
Frais de notaire
+9 636 €
Émoluments
1 568 €
Droits & taxes
6 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 636 €
Capital à emprunter
128 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 420 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,20%
13 332 €/an
Rendement net
7,07%
après charges
Cashflow
+11 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
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10 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 10b Rte De Beaumesnil | 231 500 € | 107 m² | 2 164 € |
| 27/12/2024 | 15 Che De Saint Clair | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 07/12/2024 | 395 Rue Des Granges L'abbe | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 29/10/2024 | 18 Les Hymorins | 164 000 € | 81 m² | 2 025 € |
| 02/08/2024 | 5 Che De La Pucelliere | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 30/07/2024 | 34 Rte Des Deux Fosses | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 10/07/2024 | 71 Les Fosses Amiot - St Quen | 159 000 € | 109 m² | 1 459 € |
| 09/07/2024 | 1 Rte Du Coudray | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 02/05/2024 | 4 Rte Du Bosc Ronfley | 129 000 € | 93 m² | 1 387 € |
| 04/07/2023 | 1 Che De La Touranguerie | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |