263 622 €
T5
128 m²
ST CHRISTOPHE DU FOC
50340
-5%
vs marché
2 060
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit263 622 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
ST CHRISTOPHE DU FOC (50340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 622 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 352 €
Prix net vendeur
252 270 €
Frais de notaire
+19 128 €
Émoluments
2 895 €
Droits & taxes
14 883 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 750 €
Capital à emprunter
282 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 283 920 € | 29 445 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 297 720 € | 43 245 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 322 920 € | 68 445 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 96 645 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 380 100 € | 125 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,41%
16 896 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-688 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BRICQUEBOSQ
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270 000 € | 1 788 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 LES PIEUX
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254 400 € | 2 102 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 PIERREVILLE
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276 076 € | 1 878 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 FLAMANVILLE
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244 425 € | 2 037 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FLAMANVILLE
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244 425 € | 2 037 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FLAMANVILLE
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240 860 € | 1 927 € | 125 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 9 Haut Hameau | 290 000 € | 115 m² | 2 522 € |
| 03/10/2024 | 3 La Planche Au Maitre | 257 000 € | 145 m² | 1 772 € |
| 12/07/2024 | 9 Village De L'eglise | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 22/03/2024 | 1 La Perellerie | 230 000 € | 137 m² | 1 679 € |
| 16/10/2023 | 3 Haut Hameau | 245 000 € | 140 m² | 1 750 € |
| 31/07/2023 | 2 Le Foc De Haut | 251 000 € | 109 m² | 2 303 € |