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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Terrain constructible viabilisé de 606 m² situé à Saint Christoly de Blaye, dans un environnement calme et verdoyant. Ce terrain plat offre un cadre idéal pour réaliser votre proje...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 249 396 € | 25 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 261 480 € | 37 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 283 680 € | 60 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 308 400 € | 84 876 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 110 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CHRISTOLY DE BLAYE ↘ -1.9% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CHRISTOLY DE BLAYE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CIVRAC DE BLAYE
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240 000 € | 2 143 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CIVRAC DE BLAYE
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240 000 € | 2 143 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHRISTOLY DE BLAYE
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219 000 € | 2 028 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHRISTOLY DE BLAYE
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219 000 € | 2 028 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 ST YZAN DE SOUDIAC
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249 550 € | 2 170 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SAVIN
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210 262 € | 1 984 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAVIN
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209 618 € | 1 906 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAVIN
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209 618 € | 1 906 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 GENERAC
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199 000 € | 1 605 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 GENERAC
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199 000 € | 1 605 € | 124 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 483 Bouillon-sud | 196 500 € | 100 m² | 1 965 € |
| 20/12/2024 | 283 Dubraud-sud | 438 498 € | 130 m² | 3 373 € |
| 02/12/2024 | 395 Le Bourg | 135 000 € | 134 m² | 1 007 € |
| 28/09/2024 | 501 Cottraud | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 19/04/2024 | 48 Res Chante Oiseau | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 11/03/2024 | 48a Bellevue | 285 325 € | 111 m² | 2 570 € |
| 06/03/2024 | 268a Dubraud-nord | 173 000 € | 104 m² | 1 663 € |
| 16/01/2024 | 681 Les Places-sud | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 18/12/2023 | 8b La Gache | 254 400 € | 135 m² | 1 884 € |
| 07/12/2023 | 8b Cottraud | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 11/07/2023 | 630 L Aiguille | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 10/05/2023 | 441 La Gache | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 03/04/2023 | 1 Petit Coffin | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |