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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
1/2 heure de Béziers. Une situation de rêve avec des vues époustouflantes, 4 chambres, presque 4000m² terrain - Unique maison d'architecte avec 4 chambres dont deux sont au rez-de-...
46 Avenue de Villespassans 34360 Saint-Chinian
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 138 €/mois | 18 600 €/mois | 515 592 € | 53 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 540 600 € | 78 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 228 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CHINIAN ↗ +59.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CHINIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CHINIAN
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480 000 € | 2 824 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T7 ST CHINIAN
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459 000 € | 2 550 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CHINIAN
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459 000 € | 2 550 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CHINIAN
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459 000 € | 2 481 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHINIAN
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459 000 € | 2 481 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T7 ST CHINIAN
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410 563 € | 2 534 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CHINIAN
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410 563 € | 2 534 € | 162 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 1 Av De Saint Pons | 127 000 € | 140 m² | 907 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Des Pins | 200 000 € | 138 m² | 1 449 € |
| 29/11/2024 | 19 Av De Beziers | 281 500 € | 136 m² | 2 070 € |
| 12/11/2024 | 5722 Av Raoul Bayou | 162 000 € | 150 m² | 1 080 € |
| 01/07/2024 | 9 Rue Du Chateau D'eau | 222 000 € | 140 m² | 1 586 € |
| 23/01/2024 | 7 Av Raoul Bayou | 186 220 € | 140 m² | 1 330 € |
| 23/10/2023 | 6240 Rue St Cels | 388 000 € | 165 m² | 2 352 € |