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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 98 m²
En EXCLUSIVITE - Grande maison individuelle 4 faces – 98 m² habitables + garage + combles aménageables – Terrain de 1 200 m² – Deux terrasses – Panneaux solaires – Vue dégagée sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 109 €/mois | 12 452 €/mois | 345 156 € | 35 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 361 920 € | 52 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 392 760 € | 83 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 426 960 € | 117 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 462 300 € | 152 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 1 Av De La Gare | 82 200 € | 109 m² | 754 € |
| 27/03/2025 | 24 Gr Grand Rue | 79 230 € | 85 m² | 932 € |
| 24/03/2025 | 13 Av D Assignan | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 28/02/2025 | 7 Lot Le Clos Du Millesime | 287 000 € | 107 m² | 2 682 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Des Muriers | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 14/01/2025 | 1 Rue De L Amour | 78 980 € | 93 m² | 849 € |
| 12/12/2024 | 4 Lot L'oliveraie | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue Droite | 68 000 € | 92 m² | 739 € |
| 25/09/2024 | 8 Rue Des Pins | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 19/08/2024 | 4 Rue Saint Laurent | 16 000 € | 102 m² | 157 € |
| 01/08/2024 | 14 Quai Villeneuve | 176 600 € | 96 m² | 1 840 € |
| 29/07/2024 | 1 Rue Des Recollets | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 03/07/2024 | 36 Av De Villespassans | 230 650 € | 101 m² | 2 284 € |
| 30/04/2024 | 32 Av De La Gare | 178 420 € | 78 m² | 2 287 € |
| 12/04/2024 | Combenguines | 265 050 € | 96 m² | 2 761 € |