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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
3 kms Belley maison de village à vendre.À moins de 4 kms du centre-ville de Belley – Maison de village avec terrasse, parkings et garage.Située dans un environnement calme, cette...
68 Place de la Fontaine 01300 Magnieu
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CHAMP ↘ -0.1% sur 17 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BELLEY
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159 000 € | 1 472 € | 108 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5048 Saint Champ | 613 000 € | 80 m² | 7 663 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Du Four | 142 500 € | 92 m² | 1 549 € |
| 23/10/2024 | 120 Imp Du Pre Elise | 272 000 € | 105 m² | 2 590 € |
| 28/08/2024 | 168 Clos De Montalivet | 279 400 € | 90 m² | 3 104 € |
| 24/05/2024 | 60 Rte Des Moraines | 69 500 € | 80 m² | 869 € |
| 30/01/2024 | 5080 Chatonod | 222 000 € | 86 m² | 2 581 € |
| 02/11/2023 | 59 Rue De La Mairie | 331 707 € | 72 m² | 4 607 € |
| 27/10/2023 | 4 Imp La Roche Rouge | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 18/07/2023 | 68 Pl De La Fontaine | 129 500 € | 100 m² | 1 295 € |