Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
MAISON DE VILLE 70m² duplex + ggeST CHAMOND (42400) secteur la Varizelle dans petite impasse au calme, venez découvrir CETTE MAISON DE VILLE en duplex. Au rdc, le grand garage de 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 83 160 € | 8 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 19 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 102 720 € | 28 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 36 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST CHAMOND ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST CHAMOND Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 12 Rte De La Varizelle | 158 000 € | 57 m² | 2 772 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue Jean Mace | 235 000 € | 82 m² | 2 866 € |
| 27/03/2025 | 5 Rte De La Varizelle | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue Denis Papin | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 28/01/2025 | 9 All Des Prunus | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 07/01/2025 | 36 Rte De Cussieux | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Du Pont Fournas | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 20/12/2024 | 41 Rue De Lanzau | 242 000 € | 79 m² | 3 063 € |
| 20/12/2024 | 18 Che Des Sagnes | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 16/12/2024 | 14 Rte De Langonand | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 06/12/2024 | 15 Che Du Pavillon Blanc | 139 000 € | 74 m² | 1 878 € |
| 31/10/2024 | 9b Imp Du Pilat | 106 000 € | 74 m² | 1 432 € |
| 30/10/2024 | 9b Rue De La Haute Garenne | 223 000 € | 85 m² | 2 624 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue Alexandre Ribot | 151 000 € | 58 m² | 2 603 € |
| 25/10/2024 | 9001 Les Barraques | 231 000 € | 75 m² | 3 080 € |