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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
À vendre : Appartement T3 (60 m²) avec grand balcon au 7ème étage à Saint-Chamond, idéalement situé en centre-ville. - Centre ville - À VENDRE Nous vous proposons un appartement T3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CHAMOND ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CHAMOND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST CHAMOND
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65 500 € | 1 008 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHAMOND
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65 500 € | 1 008 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHAMOND
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67 000 € | 985 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHAMOND
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69 000 € | 1 030 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHAMOND
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69 900 € | 1 043 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHAMOND
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69 900 € | 1 043 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHAMOND
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69 900 € | 1 043 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHAMOND
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70 000 € | 1 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 4b Rue Du Pilat | 81 500 € | 81 m² | 1 006 € |
| 31/03/2025 | 18 Bd Francois Delay | 57 686 € | 78 m² | 740 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue De La Republique | 49 000 € | 50 m² | 980 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue De L Armistice | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 24/03/2025 | 12 Rue Gambetta | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Du Port Sec | 78 000 € | 76 m² | 1 026 € |
| 20/03/2025 | 31 Rue Gal De Gaulle | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 18/03/2025 | 2b Rte De Lyon | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 10/03/2025 | 7 Av De La Liberation | 79 000 € | 71 m² | 1 113 € |
| 05/03/2025 | 5 Pl De L Ile De France | 66 000 € | 73 m² | 904 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Dugas Montbel | 69 500 € | 60 m² | 1 158 € |
| 28/02/2025 | 14 Pl Jean Jaures | 55 000 € | 57 m² | 965 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue De L Armistice | 80 000 € | 76 m² | 1 053 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Du Lycee | 75 000 € | 44 m² | 1 705 € |
| 13/02/2025 | 67 Bd Pierre Joannon | 89 455 € | 64 m² | 1 398 € |