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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Nouveauté sur Saint Chamas, situé en plein coeur d'un poumon vert, en impasse sur un secteur résidentiel alliant tranquillité et praticité. Environnement naturel exceptionnel tout ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CHAMAS ↗ +16.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CHAMAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CHAMAS
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360 000 € | 4 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMAS
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359 000 € | 4 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMAS
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359 000 € | 4 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMAS
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361 100 € | 4 351 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMAS
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358 000 € | 4 068 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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365 000 € | 3 925 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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365 000 € | 3 925 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CHAMAS
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355 000 € | 4 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMAS
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354 000 € | 3 933 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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372 750 € | 3 924 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CHAMAS
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347 000 € | 4 181 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMAS
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347 000 € | 4 181 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMAS
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347 000 € | 4 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHAMAS
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374 700 € | 4 514 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CHAMAS
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376 500 € | 4 429 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 2850 Rd 10 | 50 083 € | 90 m² | 556 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Henri Ardisson | 189 000 € | 67 m² | 2 821 € |
| 28/05/2025 | 9224 Av Des Cols Roux | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 28/05/2025 | 9242 Rue Courbet | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 30/04/2025 | 306 Av Adam De Craponne | 394 600 € | 97 m² | 4 068 € |
| 25/04/2025 | 988 Canteperdrix | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 18/04/2025 | 3a Rue Des 2 Figuiers | 399 000 € | 88 m² | 4 534 € |
| 07/04/2025 | Rue De La Digue | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Des Freres Castaing | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue Hoche | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 28/02/2025 | 5759 Bd Joliot Curie | 390 000 € | 77 m² | 5 065 € |
| 06/02/2025 | 76 Lot Sanguin | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 29/01/2025 | 1c Rue De La Ferme | 157 500 € | 90 m² | 1 750 € |
| 02/01/2025 | 725 D 70 | 486 300 € | 81 m² | 6 004 € |
| 17/12/2024 | 77 Lot Sanguin | 324 000 € | 90 m² | 3 600 € |