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147 000 €
T6 306 m²
ST CHABRAIS 23130
-44% vs marché
480 €/m²

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147 000

Maison • 6 pièces • 306 m²

ST CHABRAIS (23130)
Terrain 9 591 m²
Terrasse Jardin Sous-sol
DPE G 702 kWh/m²
GES C 23 kg CO₂

MaisonAu Coeur de la verdure creusoise, à 5 mn de Chénérailles et de ses commodités à vendre Grange en pierres transformée pour partie en habitation de plain pied. Cette grange...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 147 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -5 654 €
Prix net vendeur 141 346 €
Frais de notaire +11 520 €
Émoluments 1 831 €
Droits & taxes 8 339 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 158 520 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 158 520 €
Capital à emprunter 158 520 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 895 €/mois 5 742 €/mois 159 180 € 16 512 € 3,15%
15 ans 1 006 €/mois 3 048 €/mois 181 080 € 38 412 € 3,30%
20 ans 820 €/mois 2 485 €/mois 196 800 € 54 132 € 3,40%
25 ans 710 €/mois 2 152 €/mois 213 000 € 70 332 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,48%
40 392 €/an
Rendement net
17,53%
après charges
Cashflow
+1 399 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 366 €/an
Charges copro. NR 1 836 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 827 €/an
GLI (2,5%) 1 010 €/an
Vacance locative 3 365 €/an
Total charges 12 554 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Maison 6p

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Agence Prix Écart
#acORZ Actuel
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).