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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
T3 DUPLEX avec jardin privatif et annexes dans un corps de fermeSitué sur la commune de Saint Cergues, à proximité de toutes les commodités, Gare, CEVA, voie verte et accès voie ra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 413 532 € | 42 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 433 680 € | 63 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 851 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CERGUES ↗ +6.8% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CERGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST CERGUES
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T3 DOUVAINE
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386 000 € | 5 514 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CERGUES
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389 000 € | 4 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CERGUES
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389 000 € | 4 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SCIEZ
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381 000 € | 4 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 YVOIRE
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380 000 € | 5 507 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CERGUES
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380 000 € | 4 872 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CERGUES
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380 000 € | 4 872 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CERGUES
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380 000 € | 4 872 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CERGUES
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380 000 € | 4 872 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CERGUES
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380 000 € | 4 872 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 DOUVAINE
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380 000 € | 5 278 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 VEIGY FONCENEX
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380 000 € | 4 176 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VEIGY FONCENEX
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380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LOISIN
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390 800 € | 4 947 € | 79 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 750 Rte Des Pres Courbes | 920 000 € | 82 m² | 11 220 € |
| 26/11/2024 | Les Cots | 350 000 € | 68 m² | 5 147 € |
| 21/12/2023 | 1509 Rue Des Allobroges | 335 000 € | 65 m² | 5 154 € |
| 11/09/2023 | 15 Che De La Rasse | 264 000 € | 66 m² | 4 000 € |