229 233 €
T5
91 m²
ST CELERIN
72110
+54%
vs marché
2 519
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 233 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
ST CELERIN (72110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 233 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 916 €
Prix net vendeur
218 317 €
Frais de notaire
+16 799 €
Émoluments
2 569 €
Droits & taxes
12 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 032 €
Capital à emprunter
246 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 247 044 € | 25 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 259 080 € | 37 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 280 980 € | 59 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 305 520 € | 84 092 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 109 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
12 012 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-754 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
75% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CELERIN ↘ -1.4% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST CELERIN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEAUFAY
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNETABLE
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214 207 € | 2 186 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIOSNE LES SABLES
|
213 077 € | 2 197 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST COSME EN VAIRAIS
|
205 000 € | 1 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 TORCE EN VALLEE
|
199 000 € | 1 970 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1229 Rte De Lombron | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 30/04/2025 | 361 Rte De Sille | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 25/03/2025 | 16 Rte De Prevelles | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 27/09/2024 | 4 Rue De Torce En Vallee | 186 000 € | 79 m² | 2 354 € |
| 10/09/2024 | 145 Che Du Bois Joli | 102 500 € | 110 m² | 932 € |
| 03/09/2024 | 10 Rue De Bonnetable | 116 500 € | 80 m² | 1 456 € |
| 17/07/2024 | 600 Rte De Sille Le Philippe | 181 000 € | 80 m² | 2 263 € |
| 08/07/2024 | 415 Rte De Lombron | 140 700 € | 93 m² | 1 513 € |
| 29/05/2024 | 834 Rte De Sille Le Philippe | 175 000 € | 111 m² | 1 577 € |
| 07/03/2024 | 11 Rte Du Calvaire | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |
| 18/12/2023 | 565 Che Des Fromentieux | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 11/12/2023 | 5 Rue De Sille Le Philippe | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 06/10/2023 | 1190 Rte Du Pissot | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 16/08/2023 | 5427 Bois Joli | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 28/06/2023 | 14 Le Calvaire | 163 000 € | 100 m² | 1 630 € |