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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
SAINT CAST LE GUILDO Au coeur des rues piétonnes et à seulement 20 m de la grande plage, l' vous propose ce bel appartement situé au 2ème étage de la Résidence Les Halles Castines ...
19 Rue du Duc d'Aiguillon 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 094 €/mois | 18 467 €/mois | 511 896 € | 53 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 473 €/mois | 13 555 €/mois | 536 760 € | 77 929 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 582 300 € | 123 469 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 633 120 € | 174 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 685 500 € | 226 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CAST LE GUILDO ↘ -0.8% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CAST LE GUILDO Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9BtX Actuel
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476 840 € | - |
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#asHGA
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475 475 € | -0,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NOTRE DAME DU GUILDO
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476 840 € | 5 019 € | 95 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 26 Rue Du Paradis | 860 000 € | 80 m² | 10 750 € |
| 09/04/2024 | 30 Bd De Penthievre | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 21/03/2024 | 28 Bd De Penthievre | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 21/06/2023 | 2 Rue De La Bataille | 375 000 € | 78 m² | 4 808 € |
| 20/04/2023 | 15 Rue Duguesclin | 413 000 € | 89 m² | 4 640 € |
| 11/04/2023 | 22 Rue De La Resistance | 420 000 € | 87 m² | 4 828 € |