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SAINT CAST LE GUILDO - Appartement T4SAINT CAST LE GUILDO - LES MIELLES L' vous propose cet appartement de 72 m²(Loi Carrez) 114 m² surface totale situé dans l'ancienne bâtisse d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 954 €/mois | 18 042 €/mois | 500 136 € | 51 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 370 €/mois | 13 242 €/mois | 524 400 € | 76 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 568 980 € | 120 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 618 480 € | 170 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 669 600 € | 221 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CAST LE GUILDO ↘ -0.8% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CAST LE GUILDO Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 24 Rue Du Port Jaquet | 350 000 € | 54 m² | 6 481 € |
| 15/11/2024 | 8 Bd De La Vieuxville | 490 000 € | 56 m² | 8 750 € |
| 05/11/2024 | 19 Bd De La Mer | 530 000 € | 70 m² | 7 571 € |
| 10/10/2024 | 22 Bd De La Mer | 340 000 € | 54 m² | 6 296 € |
| 02/10/2024 | 4 Rue Primauguet | 340 000 € | 56 m² | 6 071 € |
| 27/09/2024 | 26 Rue Du Paradis | 860 000 € | 80 m² | 10 750 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue Primauguet | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 17/05/2024 | 9 Bd De La Mer | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 07/05/2024 | 22 Av De Pen Guen | 430 000 € | 53 m² | 8 113 € |
| 22/04/2024 | 4 Rue Duguay Trouin | 250 000 € | 53 m² | 4 717 € |
| 19/04/2024 | 1 Rue Gouyet | 597 000 € | 73 m² | 8 178 € |
| 10/04/2024 | 2 Rue Duguesclin | 221 000 € | 60 m² | 3 683 € |
| 09/04/2024 | 30 Bd De Penthievre | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 21/03/2024 | 28 Bd De Penthievre | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 27/09/2023 | Rue Du Port Jaquet | 470 000 € | 72 m² | 6 528 € |